Bir malın mülkiyeti ve sahip olduğu bütün haklarıyla beraber alacaklı kişiden başka birine devredilmesine temlik denir. Mülkün tam anlamıyla başka birine devredilmesidir. Temlik bir borç olması durumunda yapılıyor. Temlik en fazla borç olan durumlarda uygulanır. Temlik işlemi Türk Borçlar Kanunu 183-194. maddeler arasında anlatılmıştır. Temlik işleminin hukuka uygun bir biçimde yapılması gerekmektedir. Aksi durumda yapılan […]
Bir eşya veya mal üzerinde hakkı olan kişilerin, bu haklarının başkaları tarafından kullanılabilir olma durumuna “intifa hakkı” denir. Bu hak kanun tarafından güvencede olup her iki tarafında yararına olacak şekilde düzenlenmiştir. Eğer sözleşmede mal sahibinin şahsi olarak kullanımı söz konusu değilse, bu mal başka birine de devredilebilir. Ancak miras ile bir başkasına devredilemez. Kanunlarda intifa […]
Ülkemizde korunması elzem olan birçok doğal değerler vardır. Bu değerleri korumak ve sahip çıkmak gerekir. Bu korunması gerekli olan alanlar ise “sit alanı” olarak tanımlanır. Sit Alanı Ne Demek? Söz edilen bu doğal değerlerin bizden sonraki kuşaklara da iletilebilmesi için korunması oldukça önemlidir. Burada bahsedilen ve korunması gerekli olan alanlara “sit alanı” denir. Sit alanlarının […]
İfraz, tapu işlemleri içerisinde çok sık karşılaşılan bir kavramdır. İfraz ve tevhit birbirleri ile karıştırılabilir ancak farklı işlemleri ifade eden kavramlardır. Peki, tam olarak ifraz ne demek? İfrazın kelime olarak anlamı ayırmak demektir. Tapu işlemlerinde de ayırmak maksadı ile yapılır. Tapu kütüğünde kayıtlı bulunan bir parsel üzerinde kayıtlı bir gayrimenkulün, geçmişte düzenlenmiş haritalara göre parçalara […]
Kamulaştırma terimi son zamanlarda kentse dönüşümün yaygınlaşmasından sonra oldukça fazla konuşulmaktadır. Kamulaştırma; istimlak kamunun yararı için yapılan ve taşınmazın belli bir proje esaslarında uygulanmasıdır. Bu projeler genelde okul, yol vb. kamu yararına ve ortak kullanıma yönelik projelerdir. Kamulaştırma zorla satın alma olarak da isimlendirilebilir. Bu satın alma işlemi kanundaki esaslar içeriğinde yapılır. Kamulaştırma nasıl yapılır? […]
“Bağımsız bölüm” inşaatı tamamlanmış olan binalarda kullanılabilir her bir bölümdür. Binadaki daireler, katlar, bürolar, mağazalar, dükkanlar bağımsız bölümleri oluşturur. Kısaca tek başına kullanılabilirliği olan her bölüme “bağımsız bölüm” denir. Bu bölümler aynı parsel içerisinde yer alabilir. Bina şeklinde olabildiği gibi aynı parselde villa biçiminde de olabilir. Bu bölümlerin zeminde pay sahibi olması gerekir. Aksi halde […]
Şufa tapu sicil işlemlerinde kullanılan hukuki bir terimdir. Şufa hakkı “ön alım hakkı” demektir. Özellikle gayrimenkullerde kullanılır. Şufa hakkı, alımda öncelikli kişiyi belirlemek için kullanılan bir hak tanıma sistemidir. Şufa hakkı iki ayrı biçimde tanınır. İlki, kanunen tanınmış ön alım hakkı olup, ikincisi ise sözleşmede bulunan ön alım hakkıdır. Kanun daima ilk kaide olarak geçerlidir. […]
Doğal afet sigortaları kurumu olan “Dask zorunlu deprem sigortası” olarak da bilinmektedir. Türkiye deprem kuşağında yer alan bir ülke olduğundan kişilerin risk ile iç içe yaşamasına neden olmaktadır. 17 Agustus 1999 yılında yaşanılan deprem ardından kurulan Dask deprem sırasında ve sonrasında yaşanılan maddi kayıpların giderilebilmesine imkân sunar. Zorunlu deprem sigortası deprem teminatlarının düzenlenmesi ve desteklenmesi […]
Xanthos Antik Kenti nerede, Antalya’nın Kaş... Read More
Günümüzde problem haline gelen ev kiralama... Read More
İskân ruhsatı Türkiye’de inşa edilen her... Read More
Peki KAKS değeri nedir, nasıl hesaplanır... Read More
Yabancı bir gerçek kişi, “mütekabiliyet” ilkesinin... Read More
by 
by