Burada listelenen satılık daire ilanları çok fazla ilgi görüyor.

Gayrimenkulünüzü sizin gibi temsil eden emlak ofisi olmanın ayrıcalığını yaşıyoruz.

Gayrimenkulünüzün gerçek değerini öğrenin!

Son günlerde en fazla merak edilen soru “evimin değeri” ne kadar? Evinizin değerini ücretsiz şekilde öğrenmek ister misiniz? 

Tercihleriniz

Size uygun kiralık ev hangi ilçede bulunuyor?

İş Ortaklarımız

Birlikte çalıştığımız bazı portal ve iş ortaklarımız

Gayrimenkul Değerleme (Bedelsiz)

Mülkünüzün satışını hızlandıracak doğru pazarlama fiyatı sunuyoruz. Gayrimenkul değerleme hizmetimiz hala ücretsiz. Talep oluşturun.

Ücretsiz değerleme

Emlak Fotoğrafçılığı

Profesyonel olarak çektiğimiz fotoğraf ve videolar sayesinde alıcıların gözü daima mülkünüzde olacak. Tüm mülklerin pazarlamasında profesyonel ekipman kullanmaktayız.

İlan Yayınlama (Sponsorlu)

Mülkünüzün daha fazla kişiye ulaşması için önemli çalışmalar yapıyoruz. Sahibinden, Hepsiemlak, Zingat ve Emlakjet portalları, ilan yayımladığımız bazı siteler sadece.

Birebir Sunum

Alıcılar listemizde bulunan ve mülkünüzle ilgileneceğini düşündüğümüz bazı kişilerle hızlıca temasa geçiyoruz. Gayrimenkulünüzün sunumunu birebir gerçekleştiriyoruz.

Çok Kanallı Satış Stratejisi (Paylaşım)

REMAX Türkiye, Keller Williams Türkiye, Coldwell Banker Türkiye ve TURYAP çalışma yürüttüğümüz bazı franchising markaları. Bölgemizde bulunan ve etik kurallara bağlı hizmet veren pek çok acenteyle birlikte çalışmalar yürütüyoruz.

Müzakere Yönetimi

Emlak firması seçimi yaparken etkili müzakere sürecini gözden kaçırmayın. Evinizin satış sürecini başarılı müzakere ile tamamlıyoruz. Alıcı ve satıcı işlemlerinde doğru müzakere ederek tarafların haklarını en iyi şekilde koruyoruz.

Yabancıya Konut Satışı

Yabancılara konut satışı yapmak, kapsamlı listeleme özelliklerine sahip olmayı gerektiriyor. Yabancılara gayrimenkul satışı için lodge.com.tr adresinde alternatiflere yer veriyoruz.

LODGE

Profesyonel emlak ofisi olarak size hangi konularda destek oluyoruz?

Nasıl bir gayrimenkul aradınız?

Aradığınız gayrimenkul tipi burada yer almıyorsa tüm listeyi ziyaret edebilirsiniz.

Son İşlem Gerçekleştiren Gayrimenkul Danışmanları

Satış ve kiralama performansımızı arttırmaya yönelik tüm çalışmaları etkin şekilde yürütüyoruz.

İstinye Boğaziçi Sitesi A-Blok'ta bulunan 3+1 dairenin satışı yalnızca 33 gün sürdü. Gayrimenkulünüzün satışında emlakçı seçimi büyük önem taşır.

KULER
İstinye Emlakçı [KLR]

Ataşehir Ferhatpaşa'da bulunan 654m2 konut/ticari imarlı arsanın satışı yalnızca 41 gün sürdü.

Gülpınar Sami
Gayrimenkul Danışmanı

Sarıyer Ayazağa'da bulunan160m2 depo/ dükkanın kiralanması yalnızca 16 gün sürdü.

KULER
Sarıyer Emlakçı [KLR]

Ataşehir Kayışdağı caddesinde bulunan mağanın kiralanması yalnızca 3 gün sürdü.

M.Sami Vadet
Ticari Gayrimenkul Danışmanı

Yazı İşleri Bölümü

Emlak haberleri hakkında pek çok bilgi ve gelişmeyi buradan takip edebilirsiniz.

Türkiye’de yabancıya konut satışı

Yabancı bir gerçek kişi, “mütekabiliyet” ilkesinin olması ve yasal sınırlamalara uyulması koşuluyla, Türkiye’de kendi tercihine…

Evinizin satışını hızlandırmak sizin elinizde! İşte gayrimenkulünüzün satışına hız katacak 5 altın kural!

Sahip olduğunuz evi sizin satmanız kadar doğal bir şey olabilir mi? Elbette olmaz. Emlakçılar tarafından…

Şimdi katarlı alıcı bekleyenler düşünsün!

Türkiye’de 250.000$ ödeyip gayrimenkul satın alan her katarlı vatandaşlık kazanıyor. Üstelik…

Gayrimenkul Danışmanlığı Hakkında Merak Edilenler

Gayrimenkul danışmanlığı almanız halinde yürüteceğimiz çalışma nasıl çıktılar sunacak?

Satış işlemlerinde emlakçı komisyonu olarak yüzde kaç alıyorsunuz?

14 Ekim 2020 tarihinde Resmî Gazetede yayımlanan yönetmelik kapsamında hizmet komisyon oranımız alıcıdan %2 ve satıcıdan %2 olmak üzere toplamda %4 + KDV’dir. (Emlak KDV Oranı %18’dir.)

Gayrimenkulümün satışında yürüttüğünüz tanıtım faaliyetleri neler olacak?

Profesyonel fotoğraf çekimiyle başlayacak olan süreç, mülkünüze özel pazarlama planının hazırlanmasıyla devam edecektir. Öncelikle özellikleri gayrimenkulünüzle örtüşen ve emsal teşkil eden diğer mülkleri belirleyerek rakip-rekabet analizinde bulunacağız. Doğru pazarlama fiyatı ve satış süresini belirledikten sonra ilanınızı yayına alacağız. Dijital pazarlama kanallarında aktif reklamlar oluşturuyorken, hazırlattığımız yazılı ve basılı broşürleri dağıtarak bölgenizde bulunan potansiyel alıcılara haber vereceğiz. Profesyonel gayrimenkul danışmanı ve uzmanlarına sahip bir acente olarak yürüttüğümüz satış işlemlerinde pek çok alıcı ile tanışma fırsatı buluyoruz. Bu kişilerle doğrudan iletişime geçerek satılık/kiralık mülkünüz hakkında detaylı bilgiler paylaşıyor olacağız. Ayrıca, bölgede birlikte çalıştığımız diğer meslektaş ve acentelerle bir araya gelip satılık mülkünüzün sunumumu yapacağız.

Mevcut olan dairemi kiraya vermeniz halinde size herhangi bir ödeme yapmam gerekir mi?

Hayır gerekmez. Dairelerin kiralanmasında kontrat da yazılı yıllık kira bedelinin %12 + KDV’si kiracı tarafından ödenmekte olup, kiralayan ya da mülk sahibinden herhangi bir ödeme alınmamaktadır.  Ayrıca; %12 + KDV hakkediş oranı 1 aylık kira bedeline denk gelmektedir.

İmzaladığım yetki belgesini iptal edebilir miyim?

Önceden yazılı haber vermek koşuluyla imzaladığınız yetki belgesini dilediğiniz zaman feshedebilir veya iptal edebilirsiniz.

Sahibinden satılık mülkler daha fazla ilgi görmüyor mu?

Aslında hayır. Tam aksine olması gerekenden yavaş şekilde gerçekleşir. Bir gayrimenkulün hızlı satılması ancak çok iyi şekilde tanıtılmasıyla mümkün olabilir. Ve doğru fiyat belirleme. Eğer herhangi bir tanıtım faaliyetinde bulunmadan hızlı bir mülk satışından bahsediliyorsa, burada iki faktör vardır. Bunlardan ilki gayrimenkul değerinin altında satılmıştır. Diğeri ise mülkü satın alan kişi bölge hakkında fikir sahibi değildir.

Gayrimenkulümü satarken ya da kiralarken niçin sizinle çalışmalıyım?

Gayrimenkulünüzün kiralanmasını ya da satışını hızlandıracak önemli pazarlama araçlarına sahibiz. Sahibinden, Emlakjet, Zingat ve Hürriyet Emlak gibi platformlarda kurumsal üyeliğimiz mevcut olup, yayınladığımız ilanları daha fazla kişiye ulaştırabiliyoruz. Bölgenizde yaşayan, konut almayı ya da kiralamayı düşünen hedef kitlenize, dijital pazarlama aracılığıyla doğrudan erişebiliyor ve ilanınızı görmelerini sağlıyoruz.

Gayrimenkulüm için belirlenen satış rakamına ek ücretler yansıtarak herhangi bir kazanç elde ediyor musunuz?

Kesinlikle hayır. Her şeyden önce gayrimenkulünüzü sizin gibi temsil etmek ve değerinde satmayı amaçlıyoruz. Bu sebeple, sizinle belirleyeceğimiz bedel üzerinden satışını yapacak ve satışı yapılan tutar üzerinden sadece yasal olarak belirlenen %4 + KDV oranında hakkediş bedeli almaktayız.

Sizinle çalışmam halinde herhangi bir sözleşme ya da yetki belgesi imzalayacak mıyım?

Evet. Sizlere profesyonel bir hizmet sunabilmemiz ancak sizden alacağımız yetki belgesiyle mümkün olabiliyor. Gayrimenkulünüz ile ilgili tanıtım faaliyetlerimizi eksiksiz şekilde yürütmek, ilgilenen ciddi alıcılara mülkünüzü göstermek, yazılı ve basılı medyada ilanınızın yayınlanması konusunda çalışmalar yapabilmemiz için vereceğiniz yetkiye ihtiyacımız bulunuyor. Ayrıca; sizlere sözleşme değil, yetki belgesi imzalatıyoruz.

Yetki belgesinin geçerlilik süresi ne kadar?

Gayrimenkulünüzün satılması ya da kiralanması hakkında düzenlenecek yetki belgesi 60 gün süreyi kapsamaktadır.

Search
Genişlik
Fiyat

Compare listings

Compare