Türkiye’de yabancıya konut satışı

Yabancı bir gerçek kişi, “mütekabiliyet” ilkesinin olması ve yasal sınırlamalara uyulması koşuluyla, Türkiye’de kendi tercihine bağlı olarak işyeri veya yaşam alanı olarak kullanılabilecek bir mülk satın alabilir. Bu yetki 2644 sayılı Tapu Kanunu’nun 35. maddesinde yazılıdır. Bu kanunun yabancıya Türkiye’de mülk satın alırken getirdiği ilk koşul “mütekabiliyet”tir. Mütekabiliyet belirlenirken hem hukuki hem de fiili durum […]

Evinizin satışını hızlandırmak sizin elinizde! İşte gayrimenkulünüzün satışına hız katacak 5 altın kural!

Sahip olduğunuz evi sizin satmanız kadar doğal bir şey olabilir mi? Elbette olmaz. Emlakçılar tarafından aranan mülk sahiplerinin büyük bölümü, malın kendisine ait olduğunu savunuyor. Dolayısıyla “mal benim, kendim satmak istiyorum” diye yanıt veriyor.  Alan memnun, satan memnun. Burada emlak danışmanına herhangi bir yetki belgesi düşmüyor. Lakin evini listeye sunan mülk sahiplerinin birçoğu genellikle alıcı […]

Şimdi katarlı alıcı bekleyenler düşünsün!

Türkiye’de 250.000$ ödeyip gayrimenkul satın alan her katarlı vatandaşlık kazanıyor. Üstelik yalnızca katarlı değil, tüm yabancılar bundan faydalanıyor. Hal böyle olunca, aile apartmanında satılan daireye katarlı müşteri aranıyor. Piyasa öyle kızgın öyle rekabetçi bir hale geldi ki, İngilizce bilmeyen mülk sahipleri arapça ilan yayımlaya başladı. TR Citizenship yazmak, popüler ilanların anahtar kelimesi haline geldi. Geldi […]

Önce satışa hazırla, sonra listele. Gayrimenkulünüz neden satılmıyor?

Gayrimenkulünüzü herhangi bir sebeple satmaya karar verdiniz. İlk merak ettiğiniz şey “evimin gerçek değeri” olacaktır. Gerçek değeri bilmek, listeye sunulan yüzlerce mülk arasından sıyrılmanızı sağlayabilir. Araştırmalar gösteriyor ki; satılamayan mülklerin %95’i hatalı şekilde fiyatlanmış. Keşke gayrimenkulünüzün satışını zorlaştıran tek hata bu olsaydı… Her şeyden önce gayrimenkul satışı titiz bir hazırlık gerektirir. Eğer hala evinizi satışa […]

Sen git bu evi başkasına sat

“Sen git bu evi başkasına sat.” Tanıdık geldi mi bir yerlerden? Eğer arabesk sevmiyorsanız mümkün değil bilemezsiniz. Artan döviz kuru ($/€), eriyen Türk lirası. Birçok kaçış var, peki doğrusu nereye? Öyle bir bilinmezlik hâkim ki; işini bilen çavuşlar da yok ortada! Gayrimenkulünüzün fiyatını nasıl belirlersiniz değil konumuz. Nasıl belirlemezsiniz! Öncelikle fiyat araştırması, çarşı esnafı ile […]

Gayrimenkulünüz bu yüzden satılmıyor olabilir.

Alıcıdan çok emlakçı arıyor. Günde kaç kez arıyorsunuz. Evimi kendim satacağım, hiçbir emlakçıyla anlaşma yapmıyorum. Müşteriden çok emlakçı arıyor. İlana da yazdım, emlakçılar kesinlikle aramasın! Yakın zamanda satışa sunduğunuz gayrimenkulünüze tek talip emlakçılar mı? İstatistikler 1/90 dönüşüm sunuyor. Yani kabaca, mülkünüzü listeleyen her 90 kişiden 1’i sizinle temasa geçiyor. Satılık gayrimenkulünüz hakkında ekstra bilgi almak […]

Meskun Mahal Ne Demek?

Meskun mahal, yerleşik alan demektir. İmar planları ile belirlenmiş olan ve iskân edilmiş alanların tümüne meskun alan adı verilir. Eğer var ise üst ölçek plan kararlarına uygun olacak şekilde yapılır. Belediye sınırları içerisinde yer alan veya belediyenin sınırlarının dışında kalmış ama belediyenin sorumluluğunda olan, imar planları olmayan yerleşmelerin gelişebilecek alanlarını da içerisine alan ve sınırları […]

İskân Alma Şartları Nelerdir?

Öncelikle inşaatın kriterlere uygun olarak bitirilmiş olması gerekir. Bu iskân almak için tek başına yetmez. Bina inşaatı şartları sağlayacak şekilde tamamlanmış olsa bile gerekli ücret yatırılmadı ise iskân alınamaz. Belediyeye iskân harcı ve sigorta primleri ödenmelidir. Başvuru yapıldıktan sonra belediyenin teknik bir yetkilisi inşaatı ziyaret ederek binanın iskana uygun olup olmadığını denetler. Bunlar da tamamlandıktan […]

İstikşaf Ne Demektir?

Satın alınacak alan için gerekli olan ve yeteri kadar sabit noktaların nerelerde olduğunun belirlenmesi işlemine istikşaf adı verilir. İstikşaf işlemi için bir ön çalışma gerekir. Daha öncesinde tesis edilmiş yer kontrol noktalarının olup olmadığı araştırılır ve eğer bulunur ise röper krokileri alınır. Eğer ilk defa tesis edilecek ise harita üzerinde nokta yerleri belirlenir. Daha sonra […]

Devre Mülk Nedir, Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Son zamanlarda özellikle tatil bölgelerinde, yer almak isteyenlerin oldukça sık duyduğu bir gayrimenkul çeşididir. Kişilerin genelde yazlık ev alternatifi olarak kullandığı yerdir. Aynı zamanda devre mülkler, bir yatırım aracı olarak da değerlendirilebilir. Devre mülk sahipleri mülklerin belirli bir dönemini satın alarak hak sahibi olabilirler. Belli bir dönemin hak sahibi de olsanız ortak kullanım alanları olduğu […]


Search
Genişlik
Fiyat

Compare listings

Compare