Satın alınacak alan için gerekli olan ve yeteri kadar sabit noktaların nerelerde olduğunun belirlenmesi işlemine istikşaf adı verilir.
İstikşaf işlemi için bir ön çalışma gerekir. Daha öncesinde tesis edilmiş yer kontrol noktalarının olup olmadığı araştırılır ve eğer bulunur ise röper krokileri alınır.
Eğer ilk defa tesis edilecek ise harita üzerinde nokta yerleri belirlenir. Daha sonra arazide önceden tesis edilmiş noktalar iyileştirme işlemine tabi tutulur.
Harita üzerindeki ilk kez tesis edilecek noktaların zemin kontrolü yapılır. Bu işlem yapılırken her bir noktanın birbirlerine göre konumları ve görüş mesafeleri göz önüne alınarak yerler belirlenir.
İlgili kurumlar tarafından belirlenmiş bilgiler elde edilir. Ve istikşaf işlemi öncesinde bu durum değerlendirilir.