Günümüzde problem haline gelen ev kiralama süreci ve taşınmak iyi bir rehber ile çözümlenebilir. Kiralama süreci ve daha sonrası için oldukça bilinçli olmalıyız. Yasal haklarımızı bilmeli, kiralama süreci değerlendirdiğimiz evler arasında doğru seçim ile sonuçlanmalıdır. Doğru konut seçimi! Doğru evi aramaya başlamadan önce günlük hayatımız, işimiz, alışkanlıklarımız ve yakınlarımız konusunda birkaç lokasyon belirlemeliyiz. Daha sonrasında […]
Yabancı bir gerçek kişi, “mütekabiliyet” ilkesinin olması ve yasal sınırlamalara uyulması koşuluyla, Türkiye’de kendi tercihine bağlı olarak işyeri veya yaşam alanı olarak kullanılabilecek bir mülk satın alabilir. Bu yetki 2644 sayılı Tapu Kanunu’nun 35. maddesinde yazılıdır. Bu kanunun yabancıya Türkiye’de mülk satın alırken getirdiği ilk koşul “mütekabiliyet”tir. Mütekabiliyet belirlenirken hem hukuki hem de fiili durum […]
Sahip olduğunuz evi sizin satmanız kadar doğal bir şey olabilir mi? Elbette olmaz. Emlakçılar tarafından aranan mülk sahiplerinin büyük bölümü, malın kendisine ait olduğunu savunuyor. Dolayısıyla “mal benim, kendim satmak istiyorum” diye yanıt veriyor. Alan memnun, satan memnun. Burada emlak danışmanına herhangi bir yetki belgesi düşmüyor. Lakin evini listeye sunan mülk sahiplerinin birçoğu genellikle alıcı […]
Türkiye’de 250.000$ ödeyip gayrimenkul satın alan her katarlı vatandaşlık kazanıyor. Üstelik yalnızca katarlı değil, tüm yabancılar bundan faydalanıyor. Hal böyle olunca, aile apartmanında satılan daireye katarlı müşteri aranıyor. Piyasa öyle kızgın öyle rekabetçi bir hale geldi ki, İngilizce bilmeyen mülk sahipleri arapça ilan yayımlaya başladı. TR Citizenship yazmak, popüler ilanların anahtar kelimesi haline geldi. Geldi […]
Gayrimenkulünüzü herhangi bir sebeple satmaya karar verdiniz. İlk merak ettiğiniz şey “evimin gerçek değeri” olacaktır. Gerçek değeri bilmek, listeye sunulan yüzlerce mülk arasından sıyrılmanızı sağlayabilir. Araştırmalar gösteriyor ki; satılamayan mülklerin %95’i hatalı şekilde fiyatlanmış. Keşke gayrimenkulünüzün satışını zorlaştıran tek hata bu olsaydı… Her şeyden önce gayrimenkul satışı titiz bir hazırlık gerektirir. Eğer hala evinizi satışa […]
Alıcıdan çok emlakçı arıyor. Günde kaç kez arıyorsunuz. Evimi kendim satacağım, hiçbir emlakçıyla anlaşma yapmıyorum. Müşteriden çok emlakçı arıyor. İlana da yazdım, emlakçılar kesinlikle aramasın! Yakın zamanda satışa sunduğunuz gayrimenkulünüze tek talip emlakçılar mı? İstatistikler 1/90 dönüşüm sunuyor. Yani kabaca, mülkünüzü listeleyen her 90 kişiden 1’i sizinle temasa geçiyor. Satılık gayrimenkulünüz hakkında ekstra bilgi almak […]
Konu pazarlık yapmak olunca birçok mülk sahibi sünnettir diyor. Alıcılar sünnet nedir bilmiyor, fiyatı yarı yarıya düşürüyor. “Sakın yanlış anlama, mülkünün ederi bu kadar” diyerek ortamı iyice geriyor. Yaşanan bu diyalog mülk sahibinin fiyat artışına gitmesiyle sonuçlanıyor. Sonuçlanıyor yazmış olsam da aslında sonuçlanan bir şey yok, haftalar hatta aylar boyunca satış sürüyor. Alıcı satışı yapılan […]
Garipçe köyü, Rumeli kavağı ile Rumeli Feneri arasında bulunan oldukça sevimli bir köydür. Huzurun tadını çıkarmak isteyenler için vazgeçilmez bir adres olan Garipçe köyü Sarıyer’e yaklaşık 10 km uzaklıktadır. Köyün geçim kaynağı balıkçılıktır. Özellikle deniz kenarında bulunan restoranlarda balık çeşitleri oldukça fazladır. Son dönemlerde oldukça popüler hale gelen köy de butik otellerin sayısı bir hayli […]
Hayır teşekkürler, biz kendimiz satacağız.
Rivayete göre Hz. İsa’ya “Ölüyü diriltmekten daha zor ne olabilir?” şeklinde sormuşlar. Hz. İsa’da ‘İfhamu men la yefhem’ yani; ‘Anlamayana anlatmak’ şeklinde yanıtlamış. Konu gayrimenkul satışı olduğunda, birçok mülk sahibi “emlakçılarla çalışmıyoruz” ya da “emlakçılar kesinlikle aramasın” şeklinde yazarak gayrimenkulünü kendi satmaya çalışıyor. Açıkça yüze söylüyorlar Gayrimenkul satışı gündeme geldiğinde mülk sahipleri emlakçılık yapmaya çalışıyor. […]
Xanthos Antik Kenti nerede, Antalya’nın Kaş... Read More
Günümüzde problem haline gelen ev kiralama... Read More
İskân ruhsatı Türkiye’de inşa edilen her... Read More
Peki KAKS değeri nedir, nasıl hesaplanır... Read More
Yabancı bir gerçek kişi, “mütekabiliyet” ilkesinin... Read More
by 
by