Pazarlık sünnet ise müzakere kaçınılmazdır!

Konu pazarlık yapmak olunca birçok mülk sahibi sünnettir diyor. Alıcılar sünnet nedir bilmiyor, fiyatı yarı yarıya düşürüyor. “Sakın yanlış anlama, mülkünün ederi bu kadar” diyerek ortamı iyice geriyor. Yaşanan bu diyalog mülk sahibinin fiyat artışına gitmesiyle sonuçlanıyor. Sonuçlanıyor yazmış olsam da aslında sonuçlanan bir şey yok, haftalar hatta aylar boyunca satış sürüyor. Alıcı satışı yapılan […]

İntifa hakkı nedir?

Bir eşya veya mal üzerinde hakkı olan kişilerin, bu haklarının başkaları tarafından kullanılabilir olma durumuna “intifa hakkı” denir. Bu hak kanun tarafından güvencede olup her iki tarafında yararına olacak şekilde düzenlenmiştir. Eğer sözleşmede mal sahibinin şahsi olarak kullanımı söz konusu değilse, bu mal başka birine de devredilebilir. Ancak miras ile bir başkasına devredilemez. Kanunlarda intifa […]

Sit Alanı Nedir?

Ülkemizde korunması elzem olan birçok doğal değerler vardır. Bu değerleri korumak ve sahip çıkmak gerekir. Bu korunması gerekli olan alanlar ise “sit alanı” olarak tanımlanır. Sit Alanı Ne Demek? Söz edilen bu doğal değerlerin bizden sonraki kuşaklara da iletilebilmesi için korunması oldukça önemlidir. Burada bahsedilen ve korunması gerekli olan alanlara “sit alanı” denir. Sit alanlarının […]

Garipçe Köyü

Garipçe köyü, Rumeli kavağı ile Rumeli Feneri arasında bulunan oldukça sevimli bir köydür. Huzurun tadını çıkarmak isteyenler için vazgeçilmez bir adres olan Garipçe köyü Sarıyer’e yaklaşık 10 km uzaklıktadır. Köyün geçim kaynağı balıkçılıktır. Özellikle deniz kenarında bulunan restoranlarda balık çeşitleri oldukça fazladır. Son dönemlerde oldukça popüler hale gelen köy de butik otellerin sayısı bir hayli […]

İfraz

İfraz Nedir?

İfraz, tapu işlemleri içerisinde çok sık karşılaşılan bir kavramdır. İfraz ve tevhit birbirleri ile karıştırılabilir ancak farklı işlemleri ifade eden kavramlardır. Peki, tam olarak ifraz ne demek? İfrazın kelime olarak anlamı ayırmak demektir. Tapu işlemlerinde de ayırmak maksadı ile yapılır. Tapu kütüğünde kayıtlı bulunan bir parsel üzerinde kayıtlı bir gayrimenkulün, geçmişte düzenlenmiş haritalara göre parçalara […]

Kmaulaştırma Nedir

Kamulaştırma Nedir?

Kamulaştırma terimi son zamanlarda kentse dönüşümün yaygınlaşmasından sonra oldukça fazla konuşulmaktadır. Kamulaştırma; istimlak kamunun yararı için yapılan ve taşınmazın belli bir proje esaslarında uygulanmasıdır. Bu projeler genelde okul, yol vb. kamu yararına ve ortak kullanıma yönelik projelerdir. Kamulaştırma zorla satın alma olarak da isimlendirilebilir. Bu satın alma işlemi kanundaki esaslar içeriğinde yapılır. Kamulaştırma nasıl yapılır? […]

İfhamu men la yefhem

Rivayete göre Hz. İsa’ya “Ölüyü diriltmekten daha zor ne olabilir?” şeklinde sormuşlar. Hz. İsa’da ‘İfhamu men la yefhem’ yani; ‘Anlamayana anlatmak’ şeklinde yanıtlamış. Konu gayrimenkul satışı olduğunda, birçok mülk sahibi “emlakçılarla çalışmıyoruz” ya da “emlakçılar kesinlikle aramasın” şeklinde yazarak gayrimenkulünü kendi satmaya çalışıyor. Açıkça yüze söylüyorlar Gayrimenkul satışı gündeme geldiğinde mülk sahipleri emlakçılık yapmaya çalışıyor. […]

Bağımsız Bölüm Nedir?

“Bağımsız bölüm” inşaatı tamamlanmış olan binalarda kullanılabilir her bir bölümdür. Binadaki daireler, katlar, bürolar, mağazalar, dükkanlar bağımsız bölümleri oluşturur. Kısaca tek başına kullanılabilirliği olan her bölüme “bağımsız bölüm” denir. Bu bölümler aynı parsel içerisinde yer alabilir. Bina şeklinde olabildiği gibi aynı parselde villa biçiminde de olabilir. Bu bölümlerin zeminde pay sahibi olması gerekir. Aksi halde […]

Şufa Hakkı Nedir?

Şufa tapu sicil işlemlerinde kullanılan hukuki bir terimdir. Şufa hakkı “ön alım hakkı” demektir. Özellikle gayrimenkullerde kullanılır. Şufa hakkı, alımda öncelikli kişiyi belirlemek için kullanılan bir hak tanıma sistemidir. Şufa hakkı iki ayrı biçimde tanınır. İlki, kanunen tanınmış ön alım hakkı olup, ikincisi ise sözleşmede bulunan ön alım hakkıdır. Kanun daima ilk kaide olarak geçerlidir. […]


Search
Genişlik
Fiyat

Compare listings

Compare